Gut ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Einbauküche in Düsseldorf Pempelfort

Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung nach einer Kernsanierung im Jahr 2017.

Auf zwei Ebenen verteilt bietet die Immobilie ein luxuriöses Wohnerlebnis mit direktem Aufzugszugang in die Wohnung.
Das Herzstück im 5. Obergeschoss bildet der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer hochwertigen Designer-Küche (Miele-Geräte, Weinkühlschrank) und bodentiefen Fenstern.

Auf der oberen Ebene (Dachgeschoss) befindet sich das Master-Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und einem En-suite-Tageslichtbad, das sowohl über eine Badewanne als auch eine begehbare Dusche verfügt.

Beide Etagen sind klimatisiert!

Eine großzügige Süd-West-Dachterrasse bietet einen weitreichenden Blick über die Stadt.
Ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad auf der unteren Ebene bieten Flexibilität für Gäste oder Home-Office.
Die Wohnung ist mit edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Immobilie ist aktuell bis zum 30.08.2026 vermietet und steht ab dem 01.09.2026 zur Eigennutzung zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der WohnPLUS AG

– Großzügige Terrasse mit sonniger Süd/West-Ausrichtung
– Zwei moderne Bäder: Tageslichtwannenbad & Duschbad mit ebenerdiger Dusche
– Komfortabler Zugang: Stufenloser Eingang & Fahrstuhl direkt in die Wohnung
– Helle Räume: Bodentiefe Fenster mit hochwertiger dreifach-Verglasung
– Zusätzlicher Stauraum: Keller- & Abstellraum
– Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (- Gemeinschafts-
Waschküche vorhanden)
– Angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung & Gaszentralheizung
– Edles Holzparkett: Hochwertige Eichen-Dielen
– Design-Einbauküche im Wert von ca. 50.000 €: Mit Miele-Geräten wie Weinkühlschrank usw.
Koch- & Spülinsel
– Maßgefertigte Einbauschränke – ebenfalls im Kaufpreis inkludiert
– Schnelles Breitband-Internet & TV-Anschluss
– Klimaanlage

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Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort.
Die Straße bietet eine exzellente urbane Infrastruktur mit Kindergärten
Das Objekt liegt im nördlichen Teil Düsseldorfs an der Grenze zwischen den Stadtteilen Pempelfort und Derendorf.
Große Strukturveränderungen haben hier ein perfektes Viertel für das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten geschaffen.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Das Gastronomie-Angebot in der unmittelbaren Nachbarschaft ist breit gefächert von der Szene-Kneipe bis zum Gourmettempel.
Es ist alles reichhaltig vorhanden.
Zur City mit Königsallee und Altstadt sowie die Rheinwiesen benötigt der Fußgänger kurze 15 Minuten.
Das umfangreiche Angebot an unmittelbar zugänglichen, öffentlichen Verkehrsmitteln ist mehr als komfortabel und sichert schnelle Wege zu Schulen, City, Bahnhof uvm.

Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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