Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Designwohnung mit Kamin und Süd-Ost-Balkon in Düsseldorf-Düsseltal

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin, Designküche und Garage in Düsseldorf-Düsseltal

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Düsseltal vereint stilvolles Design, großzügiges Wohnen und eine ruhige, grüne Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf – auch perfekt für Homeoffice.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Entstanden ist ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit klarer Architektur und hochwertigen Materialien. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster zur ruhigen Gartenseite, elegante Akustikpaneele sowie eine stilvolle Stahl-Glas-Konstruktion setzen besondere architektonische Akzente. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und einladende Atmosphäre.

Der große Südost-Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die exklusive Einbauküche von Häcker mit Granitarbeitsplatte, Marmorwand und hochwertigen Elektrogeräten erfüllt höchste Ansprüche. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit edlen Schwarz-Gold-Armaturen, Carrara-Marmor und großzügigem Raumgefühl.

Ein Garagenstellplatz, moderne Haustechnik sowie ein Glasfaseranschluss runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine besondere Wohnung in Bestlage von Düsseldorf-Düsseltal – urban, ruhig und hochwertig zugleich.

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Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der WohnPLUS AG

– 3-Zimmer-Wohnung in begehrter, ruhiger Lage von Düsseldorf-Düsseltal
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Privatsphäre
– großer Balkon mit freiem Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten
– Naturnahe Ausrichtung für ruhiges, entspanntes Wohnen
– Umfassend saniert im Jahr 2021
– Zeitlose Architektur mit klarer Linienführung
– Hochwertige Materialien und harmonisches Gesamtkonzept
– Großzügige Raumgestaltung mit offenem Wohngefühl
– Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume
– Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück der Wohnung
– Stilvolle Akustikelemente für angenehme Raumqualität
– Elegante Stahl-Glas-Konstruktion als architektonisches Highlight
– Bodentiefe Fenster zur ruhigen Gartenseite
– Offener Kamin für behagliche Abende
– Sonniger Süd-Ost-Balkon mit Blick ins Grüne
– Exklusive Häcker-Einbauküche
– Granitarbeitsplatte
– Marmor-Wandgestaltung im Küchenbereich
– Hochwertige Markengeräte
– Hochwertig ausgestattetes Bad und Gäste WC
– Carrara-Marmor
– Schwarz-goldene Armaturen
– Garagenstellplatz im Haus
– Zeitgemäße Haustechnik
– Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Wohnen

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Top-Lage in Düsseldorf-Düsseltal – urbanes Leben trifft auf grüne Ruhe

Diese attraktive Wohnlage in Düsseldorf-Düsseltal zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Kombination aus grüner Umgebung, gewachsenem Stadtteilcharakter und urbanem Komfort macht diesen Standort besonders begehrt.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Zoopark Düsseldorf – einer der schönsten Grünanlagen der Stadt. Weitläufige Wiesen, alter Baumbestand und idyllische Wasserflächen bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die beliebte Rethelstraße, das lebendige Herz von Düsseltal. Hier erwarten Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Feinkostläden, Boutiquen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die angrenzenden Stadtteile wie Derendorf und Pempelfort. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls zügig erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Nähe zum Grafenberger Wald mit seinen weitläufigen Spazier- und Joggingwegen sowie dem Wildpark zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und urbanes Leben auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen Düsseldorfs.

Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.