Stilvoll renovierte 6 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse, Sauna, 2 Garagen in Düsseldorf

Exklusive 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse, Kamin & 2 Garagen in Düsseldorf-Düsseltal

Diese hochwertig modernisierte Maisonettewohnung in Düsseldorf-Düsseltal vereint großzügiges Wohnen, stilvolles Design und eine ruhige, grüne Bestlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem der begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf und bietet ca. 6 Zimmer auf zwei Ebenen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten im Homeoffice.

Die Wohnung wurde bereits als zusammengelegte Einheit erworben und 2021 umfassend und hochwertig renoviert. Entstanden ist ein modernes Wohnkonzept mit klarer Architektur, offener Raumstruktur und exklusiven Materialien. Große Fensterflächen und bodentiefe Elemente sorgen für viel Tageslicht und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster zur ruhigen Gartenseite, stilvolle Akustikpaneele sowie eine elegante Stahl-Glas-Konstruktion setzen architektonische Akzente. Ein Kamin im oberen Wohnbereich schafft zusätzliche Wohnqualität und eine besondere Atmosphäre.

Die Terrasse im Gartengeschoss sowie der Südost-Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Die exklusive Einbauküche von Häcker mit Granitarbeitsplatte, Marmorwand und hochwertigen Elektrogeräten erfüllt höchste Ansprüche. Die modern gestalteten Bäder überzeugen mit edlen Schwarz-Gold-Armaturen, Carrara-Marmor und einer maßgefertigten Sauna – ein privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause.

Zwei Garagenstellplätze (einer vermietet), moderne Haustechnik sowie ein Glasfaseranschluss runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese besondere Eigentumswohnung in Düsseldorf-Düsseltal bietet urbanen Komfort in ruhiger Lage – vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

– 6-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter, ruhiger Lage von Düsseldorf-Düsseltal
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Privatsphäre
– Balkon und großzügige Terrasse mit freiem Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten
– Naturnahe Ausrichtung für ruhiges, entspanntes Wohnen
– Bereits zusammengeführte Wohneinheiten / zwei Grundbücher / zwei Wohnungstüren / zwei
Stromzähler
– Umfassend saniert im Jahr 2021
– Zeitlose Architektur mit klarer Linienführung
– Hochwertige Materialien und harmonisches Gesamtkonzept
– Großzügige Raumgestaltung mit offenem Wohngefühl
– Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume
– Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück der Wohnung
– Stilvolle Akustikelemente für angenehme Raumqualität
– Elegante Stahl-Glas-Konstruktion als architektonisches Highlight
– Bodentiefe Fenster zur ruhigen Gartenseite
– Offener Kamin im Obergeschoss für behagliche Abende
– Weitläufige Terrasse im Gartengeschoss als privater Rückzugsort
– Sonniger Süd-Ost-Balkon im Obergeschoss
– Exklusive Häcker-Einbauküche
– Granitarbeitsplatte
– Marmor-Wandgestaltung im Küchenbereich
– Hochwertige Markengeräte
– Hochwertig ausgestattete Bäder
– Carrara-Marmor
– Schwarz-goldene Armaturen
– Maßgefertigte Sauna – privater Wellnessbereich
– Zwei Garagenstellplätze – davon ein Stellplatz derzeit vermietet
– Zeitgemäße Haustechnik
– Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Wohnen

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der WohnPLUS AG

Top-Lage in Düsseldorf-Düsseltal – grün, urban und hervorragend angebunden

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Düsseldorf-Düsseltal und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Das grüne Umfeld in Kombination mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung macht diese Adresse besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Käufer.

Ein großer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Zoopark Düsseldorf, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Weitläufige Grünflächen, alter Baumbestand und Wasseranlagen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien – Erholung direkt vor der Haustür.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Rethelstraße, das lebendige Zentrum von Düsseltal. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Feinkostläden, Boutiquen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der gewachsene Stadtteilcharakter und das urbane Leben ergänzen sich hier auf besondere Weise.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof, nach Derendorf, Pempelfort sowie zum Flughafen Düsseldorf. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die B7, B8, A52 und das überregionale Straßennetz.

Zusätzlichen Freizeitwert bietet die Nähe zum Grafenberger Wald mit seinen weitläufigen Spazier- und Joggingwegen sowie dem Wildpark Grafenberg, der in kurzer Zeit erreichbar ist.

Diese Wohnlage steht für eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün, urbanem Leben und exzellenter Erreichbarkeit – ein Umfeld mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs.

Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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